みんなで大家さん＠都市綜研インベストバンク
都市綜研インベストバンクは不動産事業を核とし、シニアの方々への支援事業を通して、高齢化が進むこれからの社会に貢献しています。
シニアの方々の健康と自立を支援できれば、社会問題となっている医療・介護保険料の軽減にもつながります。都市綜研インベストバンクはこの「生活支援」と「資産運用」という、高齢化社会の二大ニーズにお応えするための事業に取り組んでおります。都市綜研インベストバンクは高齢化＝要介護と捉えるのではなく、シニアの方々が 介護を必要とせずに、心身ともに 健康で自立した生活を続けられることが重要と考えます。そのために必要なものとして着目したのが、健康管理を含めた総合的な「生活支援」であり、老後の生活資金を補う「年金型資産運用」です。都市綜研インベストバンクが販売するみんなで大家さんはシニア向けの年金型資産運用として出発し、現在では新しい資産運用として幅広い年齢層に評価をいただいております。
不動産投資の魅力は、安定した家賃収入。家賃収入は年金と特性が似ていて安定して決まった収益を産みます。ただ、不動産投資を敬遠する理由として、「投資資金が高い」、「管理が面倒」、「資産価値の下落」、「思うように売れない」ことが上げられています。「みんなで大家さん」シリーズはこのような敬遠する理由を排除し、不動産投資の魅力を享受いただける資産運用商品として開発しています。また、賃貸利益を使った元本評価や優先劣後システムを用いて、出資元本の安全性と分配金の安定性を高めています。
分配金が年６回となり、分配月は奇数月となっていますので偶数月受給の年金とあわせると、毎月の収益が見込めます。シリーズ想定利回り5%～7.5%以上と好利回りなため、自分年金としての安定した資産運用商品として期待されています。
※みんなで大家さん１号～３号の営業者は都市綜研インベストバンクです。
元本割れがないって本当なんですか？
不動産投資の最大の問題点は、不動産評価額の変動になります。そこで「みんなで大家さん」シリーズは、市場変化を受けにくい、賃料収入による元本評価を採用し、出資時と償還時に元本が変動しない仕組みを提供しています。「みんなで大家さん」シリーズは、今まで元本が下回ったことが一度もありません。「みんなで大家さん」シリーズは、皆様に安定した賃料収入を得ていただくために作られました。
株やJ-REITなどとは違い、1口100万円が変動しにくい仕組みになっています。
不動産取引価格を評価基準にする場合、価格が下落してしまうと出資元本も下落します。
しかし、「みんなで大家さん」シリーズは、市場の変化を受けにくい賃貸利益で評価するため、不動産取引価格の影響をうけません。
出資元本の変動が少なく安全性の高い資産運用商品。賃貸利益が安定していれば、元本評価額は守られます。
今まで一度も想定利回りを下回ったことがないって本当なんですか？
はい、本当です。
「みんなで大家さん」シリーズは、すでに賃貸契約済みの安定した賃料収入を分配原資にすることにより、1度も下回ることなく想定利回り通りの分配ができています。
ではなぜ、高い利回りが可能なのでしょうか？
これは、不動産の証券化のようにスキームが複雑でないため、投資商品の組成が低コストで済み、その分を利回りにまわすことが可能になっているからです。また、営業者が厳選した大型商業施設や利便性の高いマンションを中心とした優良不動産を対象とすることで、隔月分配型、想定利回り年 5％～7.5％という高利回り商品が実現したのです。
不動産小口化商品なので、100万円からの投資が可能になり、預金より高い利回りが期待できるのも「みんなで大家さん」の大きな魅力です。
「みんなで大家さん」シリーズは営業者が保有している不動産の安定した賃料を分配するしくみです。
忙しい皆様に代わって営業者が不動産事業をしますので、手間いらずで賃料を受け取ることが出来ます。
「みんなで大家さん」シリーズは、すでに賃貸契約済みの安定した賃料収入を分配原資にすることにより、1度も下回ることなく想定利回り通りの分配ができています。
みんなで大家さん 口コミと評判
（50代/男性）
利回りの高さの評判を聞き、思い切って投資しました。今まで元本割れを興したことの無い安定した資産運用との内容に、社員の方がかなりの自身を持ってらっしゃったことも決め手になりました。
評判どおりの内容に期待しています。
（70代/女性）
高齢のため相続の問題についても考えています。高齢のため相続の問題についても考えています。都市綜研インベストバンクさんでも機会がありましたらよろしくお願いします。息子から聞いてみんなで大家さんを知りました。色々な説明をしてくれたこともあり、少し出資しました。又、出資金がありましたらよろしくお願い致します。
（40代/男性）
元金の保全ができる資産運用商品がものはないかと考えていたところ、友人が評判だとこの商品を教えてくれました。今では、その友人にとても感謝しています。
今後も素晴らしい運用をお願い致します。